Consultoria de marketing digital para imobiliárias e corretores de imóveis
Quando alguém procura um imóvel, começa pelos portais e pelo Google, compara dezenas de anúncios parecidos e entra em contato com poucos. As imobiliárias que se apresentam iguais às outras viram mais um anúncio na lista, e a decisão de quem vai comprar ou alugar passa pelo que cada uma mostra de diferente, como a região que domina, o tipo de imóvel e a forma de atender.
A consultoria de marketing digital para imobiliárias da Modernizza organiza essa presença para atrair compradores, locatários e proprietários com interesse real. O trabalho define o que mostrar, para quem e em qual canal, do perfil do Google até a visita ao imóvel.
Para quem esse trabalho serve
Imobiliária de bairro ou de região
Conhece a região onde atua e quer ser encontrada pelas pessoas que procuram imóveis ali, para comprar, alugar ou anunciar o próprio imóvel.
Corretor autônomo
Trabalha com carteira própria e quer captar clientes e imóveis pela internet, além da indicação e dos portais.
Imobiliária que depende dos portais
Recebe contatos pelos portais, paga por destaque e quer canais próprios, com site, perfil do Google e redes que tragam os interessados direto.
O que muda para a imobiliária
Melhora na presença digital e na visibilidade da imobiliária na internet.
O perfil do Google fica completo, o site organiza os imóveis por região e tipo e o conteúdo fala de bairros, documentação e financiamento. Assim, as pessoas que procuram imóveis na região encontram a imobiliária e entendem como ela trabalha.
Mais interessados com intenção real de comprar ou alugar.
As pessoas que entram em contato já viram o imóvel, a região e as condições, e chegam para agendar a visita. É o posicionamento que define o tipo de imóvel e o perfil dos clientes que a imobiliária quer atrair, e a comunicação segue isso em cada canal.
Mais autoridade e reconhecimento da imobiliária na região.
A divulgação ganha uma rotina com direção, com calendário de publicações, campanhas com investimento definido para os imóveis certos, captação de proprietários e o resultado de cada canal acompanhado.
O que a Modernizza faz por imobiliárias
Posicionamento digital da imobiliária
Definição da região, do tipo de imóvel e do perfil dos clientes que a imobiliária quer atrair, e do diferencial que aparece em cada comunicação, seja a especialidade, o atendimento ou a carteira.
Site, perfil do Google e SEO
Site com os imóveis organizados, páginas por região e tipo, perfil do Google completo e a imobiliária aparecendo para quem busca imóvel na sua cidade.
Conteúdo e redes sociais
Um calendário de publicações com imóveis em destaque e com bairros, documentação e financiamento explicados, no Instagram, no YouTube e no site.
Campanhas de anúncios e acompanhamento
Anúncios para quem está procurando imóveis na região e para os proprietários que querem anunciar, e um fluxo de contatos com as pessoas que se interessaram e ainda não visitaram.
As fases da entrega
Reunião e diagnóstico
A Modernizza levanta a carteira, a região, o perfil dos clientes e a presença digital, do site aos portais, ao perfil do Google e às redes, e vê como a imobiliária aparece nas buscas. A entrega é o diagnóstico com o que segura os contatos hoje.
Posicionamento e plano
Com o diagnóstico em mãos, definimos a região, o tipo de imóvel e o perfil dos clientes, e montamos o plano de canais, conteúdo e campanhas. A imobiliária recebe esse plano com prioridades, prazos e investimento.
Execução
O site, o perfil do Google, as publicações e as campanhas entram no ar, pela Modernizza ou pela equipe da imobiliária, com a nossa orientação. No fim dessa fase, os canais estão funcionando.
Acompanhamento
A cada período, lemos os contatos que chegaram e de onde vieram, ajustamos o plano e entregamos o relatório com os próximos passos.
Perguntas frequentes
Imobiliária precisa de site, se já anuncia nos portais?
Sim, porque os dois têm papéis diferentes. O portal mostra o imóvel ao lado dos concorrentes, e o site mostra a imobiliária, a região que ela domina e a forma de atender, além de ser o endereço que o Google exibe para quem pesquisa.
Corretor autônomo pode fazer marketing digital?
Pode, desde que tenha registro ativo no CRECI e coloque nos anúncios os dados exigidos pelo conselho. O trabalho segue essas regras.
Como captar proprietários que querem vender ou alugar?
Com conteúdo e anúncios voltados para quem tem imóveis na região, falando de avaliação, documentação e do que a imobiliária faz para vender ou alugar. Por isso a captação entra no plano junto com a busca de compradores.
Quanto tempo leva para a imobiliária receber contatos?
Depende do ponto de partida. O perfil do Google e o site organizados passam a aparecer nas buscas primeiro, os anúncios trazem contatos desde o início da campanha e o conteúdo constrói resultado ao longo do tempo. O plano define a ordem.
A Modernizza atende imobiliárias fora de Santo André?
Sim. O atendimento é presencial no Grande ABC e online para imobiliárias e corretores de todo o Brasil.
O que uma imobiliária ganha com marketing digital?
Aparece para quem procura imóvel ou quer vender na região, com o perfil da empresa no Google, o site com os imóveis e o conteúdo sobre o bairro. Os anúncios trazem contatos de compradores e proprietários, e uma sequência de mensagens acompanha quem pediu informação e ainda está decidindo.
Imobiliária pequena consegue competir com os portais?
Consegue no que o portal não faz, que é a região e a relação. O portal lista o imóvel; a imobiliária que aparece nas buscas do bairro, tem avaliações no Google e conteúdo sobre a região vira a referência de quem quer comprar ou vender ali. O plano define o bairro ou o tipo de imóvel em que a imobiliária quer ser encontrada.
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